ちょっと引っ越しシーズンを逸してしまったが、物件探しをするときは思い出して欲しい。よい不動産屋の顔には風が吹く。大事なポイントだ。それではさっさと本題にGO！
ドラマ10『正直不動産』第4話「いい部屋の条件」（2022年4月26日放送／原案：夏原武／原作：水野光博・大谷アキラ／脚本：根本ノンジ／照明：長谷川誠／撮影：金澤賢昌／プロデューサー：宇佐川隆史・清水すみれ／監督：金澤友也／制作：NHK・テレパック）。
登坂不動産の営業強化週間。だんだんと正直営業のコツをつかんできた永瀬（山下智久）は、物件のメリットとデメリット、そして妥協も時には必要なことを隠さず打ち明ける話術で、顧客の信頼を得て成績をあげてゆく。ライバルとなった後輩、桐山（市原隼人）にやや遅れをとりながらも、ノルマを課された中古マンションを早くも一軒、売れそうな勢いである。
一方、咲良（福原遥）が担当しているのは「事故物件に住みたい」という変わった希望の女性客、松井節子（風吹ジュン）だった。
謎の希望だが、借り手のつかない事故物件なら、空き部屋など簡単に見つかる。と思ったが、節子の年齢は70歳。賃貸マンションオーナーの多くは、孤独死などされては迷惑と、高齢者との契約には消極的で、なかなかまとまらない。
ということで、いつもの居酒屋「しょうじきもん」のカウンターで、店主の若松（湯江タケユキ）と妻の直子（伊藤麻実子）を前に、ゴキゲンな永瀬と、対照的に荒れ気味の咲良。そこへ、これまたいつものように、光友銀行融資課の榎本美波（泉里香）と同僚の松田亜衣（五島百花）が登場。
永 瀬「だぁ。うまい！」
大 将「永瀬ちゃんご機嫌だね。何かいいことあった？」永 瀬「分かる？ 今日ね、いい仕事できたのよ」
咲 良「でもその物件、まだ決まったわけじゃないですよね？」
永 瀬「おいド素人。あのな、俺の経験からすると、客があの顔したら絶対に売れんの。間違いない。縁起悪いからやめてくれそういうこと言うの」咲 良「そうですか」
女 将「あれ？ 月下ちゃんはご機嫌ナナメね」永 瀬「女将さん、今こいつに近づかない方がいいですよ。あの……事故物件ババァに取りつかれちゃってるんで」
咲 良「何ですか、 何ですかその言い方」永 瀬「事故物件ババァ」
咲 良「何ですか！」亜 衣「また永瀬さんたち、いますよ」
美 波「もう興味ゼロ」
大 将「いらっしゃいませ」女 将「いらっしゃい」永 瀬「あれ？ 榎本さん」
永 瀬「榎本さん、一緒に飲みましょう。僕が奢りますから」美 波「けっこうです」
永 瀬「え～ 何でそんな怒ってるんですか、この間から」美 波「別に」
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永 瀬「……まだね、そんな人に会ったことないんでね」
永 瀬「だから結婚はね、当分先かなと」
美 波「わたし目が覚めました」
美 波「永瀬さんみたいなデリカシーのない人、大っ嫌いです！」
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美 波「あぁ、でも月下さんも大変ですね、こんなバカ正直な上司の下で働いて」永 瀬「バカ？」
咲 良「分かってくれますぅ？」永 瀬「えっ？」
美 波「よかったらこっち来て飲みましょう」永 瀬「嘘でしょう？」咲 良「えっ、いいんですか？」永 瀬「そういう流れだ。へえ～」
咲 良「どいてください」永 瀬「そうですか」咲 良「邪魔です！」
咲 良「榎本さん、グチ聞いてもらってもいいですか？」
美 波「いいよぉ」
美 波「でもその代わり、終わったら私のも聞いて」咲 良「もちろんです！」
美 波「何飲む？」
永 瀬「まっいっか｡ 家売れるし。はい、全然問題ありません。大将、お代わり」
永 瀬「うん、半分入ってるけど頼んじゃう」
この最後のセリフはちょっと変。アドリブじゃないですかね。台本どおり「大将、お代わり」と言ったけど、まだジョッキに半分入っていたじゃん、という。
榎本美波が永瀬を気にいった理由は、前回によれば「顔は悪くないし、定職についてるし、体も丈夫そう。何より誠実そうで嘘もつかない」からである。特に「誠実そうで嘘もつかない」という点について言えば、ここまで嘘をつかない男は、確かにそうはいない。でも正直すぎて、前回は美波を怒らせてしまった。で、今回も咲良に向かって「月下さんも大変ですね、こんなバカ正直な上司の下で働いて」なんて言っている。この「正直」なところが、今後の二人の関係にどう響いてくるか。
この第4話では、初回からじわじわ進出してきた商売敵、ミネルヴァ不動産の花澤 （倉科カナ）と西岡（伊藤あさひ）が、永瀬と咲良の前に姿を見せる。そのあたりとのバランスもあって、泉里香の出演シーンはここまで。第1話以来の少なさだ。このまま倉科カナの出番が増えて、そのぶん泉里香の出番が減っていくのかな。でもまだ何かもう一山ありそうな気がする。
さて、次回第5話のゲストは、福原遥の父親役で加藤雅也。
一方、いよいよ登場するミネルヴァ不動産の社長が高橋克典……って、それでは『庶務行員 多加賀主水』ではないか。
だったら、先日ご出産された夏菜さんはまだしばらく休暇中だろうから、安座間美優さんを出してくださいよね。ってことで今回はこれまで。よい連休を。
